Как превратить веранду в жилое помещение? | homify

Теплоизоляция веранды для зимнего проживания ➦ на этапе строительства и после. Технология утепления ☝: пола, стен, потолка. Использование материалов ✔: пенопласт, минвата, керамзит, пароизоляционная мембрана.

Необходимые документы и разрешения

Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки.

Подготовьте документы:
— заявление о переводе нежилого помещения в жилое в двух экземплярах; 

— правоустанавливающие документы на помещение;

— документы БТИ (план помещения, поэтажный план дома, в котором находится помещение, экспликацию); 

— проект переустройства или перепланировки помещения (в случае необходимости); 

Представьте документы в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование перевода нежилого помещения в жилое. Если перевод согласован, орган местного самоуправления выдаст вам уведомление о переводе нежилого помещения в жилое.

1. Выбираем материал

Первым делом оцените общий объем работы и необходимыезатраты. Сделайте замеры пола, стен и потолка вашей веранды. Теперь самое времяопределиться с материалом для утепления. Здесь есть несколько вариантов: пенопласт,минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан. Наиболее популярные – первыедва: с их помощью можно перевести холодную веранду в статус «теплой» исэкономить семейный бюджет. Учитывайте, что листы пенопласта имеют, какправило, достаточно большую толщину – до 12 см. Такая особенность уменьшитполезную площадь помещения. Минеральная вата будет лучше сохранять тепло да имонтируется она гораздо легче. В сочетании с двусторонней металлизацией или свнешним слоем из фольги – получите максимум тепла на веранде, но ощутимые денежныезатраты вам будут также обеспечены.

Совет от InMyRoom: если ваша веранда слишком большая поплощади и вы хотите находится в тепле даже в сильные морозы, стоит рассмотретьвариант комбинированного утепления. Для этого необходимо монтировать на стенырулонную теплоизоляцию на основе минваты, а затем – листовой пенопласт.

Определение объема работ

Чтобы определиться, как утеплить пристройку к дому своими руками, нужно оценить её конструкцию, материал стен, размеры, высоту потолка и прочие особенности:

  • Если площадь помещения невелика и её хочется сохранить, придется изолировать стены снаружи. То же касается пола и потолка, когда при утеплении изнутри расстояние между ними уменьшается до неприемлемого.
  • Изолировать полы снаружи не всегда возможно без демонтажа существующего покрытия. Так бывает, когда настил расположен невысоко над землей и подобраться к нему снизу нельзя.
  • То же касается потолка: если у веранды и дома общая крыша, с утеплением со стороны чердака проблем не возникает. Если же пристрой закрыт одним скатом с небольшим уклоном, придется либо демонтировать кровельный материал, либо устанавливать утеплитель изнутри.
  • Большая часть тепла уходит через двери и окна, изоляции которых в изначально предназначенном для сезонного использования помещении не уделяется должного внимания. Чаще всего это окна с одним стеклом и легкие двери. Нужно решить, заменить их или утеплить.
Даже такие качественные и новые окна зимой не сохранят тепло

Даже такие качественные и новые окна зимой не сохранят тепло Источник ankorokna.ru

  • Вход прямо с улицы является открытыми воротами для морозного воздуха, успевающего выстудить помещение за считанные секунды. Поэтому необходимо подумать об устройстве тамбура, который можно сделать, отгородив часть веранды теплой перегородкой или пристроив к ней входную группу.
  • О способе отопления также следует подумать до начала теплоизоляционных работ. Если будет выбран обогрев посредством системы «теплый пол», технология утепления пола должна учитывать особенности монтажа такой системы.

Совет! Если вы не проживаете в доме постоянно, то не следует монтировать водяную систему отопления – она может замерзнуть и выйти из строя в ваше отсутствие. Лучше предпочесть электрический теплый пол.

  • Огромное значение имеет и материал стен. Паропроницаемые материалы, такие как дерево или пенобетон, нежелательно изолировать не «дышащими» утеплителями, иначе между ними будет скапливаться влага, постепенно разрушая несущие конструкции и приводя к серьезным нарушениям микроклимата внутри помещения вплоть до возникновения плесени и грибка.
Результат неправильного утепления

Результат неправильного утепления Источник e-brus.ru

Что касается того, как утеплить террасу в деревянном доме своими руками, то здесь речь идет скорее о полной перестройке или достраивании. Особенно если это открытая пристройка без навеса и приподнятого над уровнем земли пола. Порой эта задача решается даже проще, так как не требуется демонтаж существующих перекрытий, старых окон и т.д.

В целом же для превращения веранды в жилое помещение потребуется комплексное утепление всех конструкций кроме общей с домом стены.

За и против утепления снаружи

Наружное утепление обладает одним существенным преимуществом – оно не влияет на точку росы и не собирает конденсат. Из преимуществ такого метода стоит отметить и сохранение внутреннего пространства, комнаты не потеряют драгоценные квадратные метры.

Главный недостаток – это работы только во время хорошей погоды. Наружный монтаж возможен только летом, когда нет дождя. Осадки и холод не дадут установить новый фасад.

Отличное решение для того, чтобы сделать утеплённую веранду в деревянном доме, это монтаж вентилируемого фасада. Дома из кирпича, пеноблоков или шлакоблоков лучше всего утеплять по технологии мокрого фасада. Теплоизоляция тогда не нуждается в обрешётке.

Материалы

設計事務所アーキプレイス Окна и двери в скандинавском стиле
設計事務所アーキプレイス

Процедуру утепления веранды можно выполнить самостоятельно. В первую очередь необходимо начать с оценки общего объема работ и необходимых затрат. Измерьте поверхность пола, стен и потолка и выберите нужный вариант утепления (пенопласт, рулоны теплоизоляции, минеральная вата или сочетание ряда материалов). Кроме того, понадобятся такие расходные материалы, как бруски  и рейки различного сечения, гвозди, влагостойкая пленка, клей, монтажная пена. Заблаговременная покупка всего необходимого поможет грамотно спланировать расходы и не отвлекаться на поездки по магазинам в процессе работы.

Теплоизоляция: окна с ПВХ

Тот самый LOFT house Дизайн Мира Балкон и веранда в стиле лофт
Дизайн Мира

Утепление веранды в большой степени зависит от качества ее остекления. Как правило, оно занимает около пятидесяти процентов от общей площади внешних стен. Поэтому утепляем на веранде остекление, оно значительно влияет на температурный режим внутри террасы.

Часто устраивают также сплошное остекление веранды, что делает ее похожей на зимний сад. Только она предназначена не для зеленых «жителей» – растений, а для отдыха их хозяев. Уютно в стеклянной комнате будет при условии применения двойного или тройного пакета из ПВХ-профиля или «теплого» алюминия, который, благодаря встроенной термовкладке, обеспечивает более высокие теплоизоляционные характеристики.

Как подготовить веранду к утеплению

Подготовительные работы зависят от того, с какой стороны предполагается начать утепление. Если намечена наружная теплоизоляция стен и цоколя, возле веранды освобождают пространство, чтобы свободно можно было передвигаться. Если имеется финишная облицовка, ее всю демонтируют. Устраняют щели. На деревянных стенах трещины конопатят льном. Щели на бетоне и кирпиче шпаклюют.

При внутреннем утеплении веранду полностью освобождают от посторонних предметов. Если технология того требует, то демонтируют напольное покрытие, облицовку стен и потолка. Сразу продумывают прокладку коммуникаций, электропроводки, расположение выключателей, розеток, осветительных приборов.

Утепление веранды своими руками: изнутри и снаружи, виды утеплителейПри внутреннем утеплении стен подготовка подразумевает обустройство обрешетки

Минусом теплоизоляции стен с внутренней стороны является не только уменьшение пространства. Негативным моментом выступает смещение точки росы. Если все же выбрано внутреннее утепление стен каркасной веранды, тогда из реек или профиля сооружают обрешетку. Конструкция нужна для укладки теплоизоляции, образования вентилируемого пространства, крепления финишной облицовки.

С какой стороны утеплять

Ответ на этот вопрос зависит в первую очередь от материала стен веранды и вида утеплителя. В любом случае более эффективным является наружное утепление: при этом точка росы, в которой при встрече теплого и холодного воздуха образуется конденсат, не достигает стен и не вызывает их намокания со всеми вытекающими из этого негативными последствиями.

В следующем видеоролике доступно и понятно разъясняется, почему утеплять отапливаемое помещение лучше снаружи:

Но если вы хотите знать, как утеплить веранду для зимнего проживания изнутри своими руками, то сделать это без риска возникновения повышенной влажности в комнате можно, только если её стены представляют собой облицованный досками каркас. Дерево легко испаряет влагу. С кирпичными и блочными несущими конструкциями так лучше не поступать.

Шаг 2: утепление стен

Когда вы определили для себя, чем лучше утеплить веранду, то именно этим материалом вы и будете покрывать стены. По стенам (а также возможно на полу) закрепляете листы утеплителя (пенополиуретана, пенопласта, минваты и т.д.). Тут вам понадобятся дюбеля со шляпками большого диаметра, также можно использовать маленькие деревянные пластинки для того, чтобы шляпки дюбелей не ушли в лист пенопласта. Если такое произойдет, то держаться утеплитель уже не будет. По стыкам листов заделайте щели с помощью монтажной пены, а лишнее потом уберите, сверху приклейте малярный скотч (можно взять и обычный).

ВНИМАНИЕ: используйте монтажную пену без содержания толуола. Это вещество разрушает пенопласт.

Как лучше утеплить стены: внутри или снаружи?

Прежде чем приступить к работе по утеплению стен, у многих новичков (да и не только) возникает вопрос: где лучше утеплить стену, снаружи или внутри? Лучше слов этот момент разъяснит иллюстрация, представленная ниже:

Untitled-34

хотя это не всем очевидно сразу, утеплять стены лучше снаружи

Шаг 3: укладка пароизоляции

Этот этап рекомендован, но не обязателен, если для вас важна экономия. Он заключается в креплении фольгированной пленки. Пароизоляция крепится с помощью клея или же двустороннего скотча. Отражающий слой из фольги сохранит тепло в зимний период и прохладу – в летний.

Воздушная циркуляция

Banqueting house Kerimov Architects Балкон и терраса в стиле минимализм
Kerimov Architects

Для автоматического поддержания заданной температуры в помещении на отопительные приборы могут быть установлены терморегуляторы. Такие регуляторы состоят из двух частей: регулирующего крана, термоголовки.

С помощью термоголовки вы задаете требуемую температуру воздуха. В ней же находится специальный состав, который расширяется при увеличении температуры в помещении и механически воздействует на регулирующий кран.Работа происходит следующим образом. Когда температура воздуха в помещении становится выше заданной, доступ горячей воды в радиатор сокращается, а при понижении температуры в помещении – доступ воды в радиатор увеличивается.При использовании терморегуляторов вы можете поддерживать разную температуру в разных комнатах. Вы просто зададите требуемое вам значение, а система будет автоматически отслеживать ваши пожелания. Но, конечно, для этого надо установить терморегуляторы во всех комнатах, где вы хотите поддерживать заданную температуру.

5. Утепление пола

Самый простой способ – уложить утепляющий слой прямо на пол.Главное условие – механическая прочность основы. Если выбрали этот вариант, тодля начала вам придется замазать все щели в полу эпоксидной смолой. В итогеполучите «бесшумный», почти монолитный пол. Как только будет подготовленаоснова, начинайте укладку рулонного влагостойкого утеплителя. С помощьюстеплера и скоб пристреливайте материал к полу с шагом 10–15 см. Возьмите заправило: чем толще ваш теплоизоляционный материал, тем чаще должен быть сделан крепеж.Уложенный утепляющий слой прибиваем по углам гвоздями с широкими шляпками.Осталось лишь проклеить швы скотчем, и у тепленный пол готов. В завершенииукладывайте поверх листы ДСП и приглянувшееся финишное покрытие (ковролин,линолиум).

Совет от InMyRoom: направление изоляционного слоя должнобыть перпендикулярно финишному покрытию – эту особенность необходимо продуматьзаранее, чтобы пол на вашей веранде прослужил долгое время.

Затемнение

Волгоград-Сити DS Fresco Веранда и терраса в стиле кантри
DS Fresco

Можно сделать полное или частичное затемнение. Современные технологии позволяют реализовать эту идею эстетично и без непомерных затрат на дополнительные строительные материалы. Защитные уличные шторы или горизонтальные маркизы, прозрачные иди сетчатые шторы и другие разновидности затемнения выручат владельца веранды, утратившей свою функциональность.

Затемнение защитит вещи от выцветания, цветы – от пересыхания, глаза – от резких солнечных лучей. Конструкция может быть выбрана в зависимости от предназначения и цели ее приобретения. Это могут быть более значительные рафшторы (наружные жалюзи) или рольшторы (рулонные). Прежде открытая беспощадным иссушающим солнечным лучам веранда, декорированная по-новому, станет уютным уголком для всех членов семьи в любую погоду.

Лучшее из современных интерьеров — 10 проектов

Arrow navigation 3b3136b1

6. Утепление потолка

После утепления пола и стен веранды можно перейти кзавершающему этапу: утеплить верхнюю часть помещения. Поскольку любой потолок испытываетвоздействия атмосферных осадков, потребуются хорошие гидроизоляционные работы.Для начала снимите обшивку потолка. Затем должен монтироватьсягидроизоляционный слой. Специальная пленка с перфорацией для этого вполнеподойдет. Используя специальный клей с металлическим напылением, проклейте всешвы пленки. Все остальные работы аналогичны стеновому монтажу по утеплению.

Совет от InMyRoom: выполняя монтаж деревянного каркаса иустановки утеплителя потолка, обязательно используйте защитные очки – естьвероятность травмы глаз при осыпании мелкой стружки, при креплении изоляциискобами и гвоздями.

Утепление дверей

Двери удобно оббивать войлоком или поролоном, это можно делать изнутри или снаружи (на усмотрение владельца). Для предотвращения потери тепла на дверную коробку ставят резиновые уплотнители.

Для создания воздушной прослойки ставят вторую дверь. Получившийся тамбур сохранит дом тёплым даже в условиях суровых сибирских зим.

Как утеплить холодные сени. Сени (ч.9) Утепление

На строительных форумах продолжаются битвы о том, какой же должен быть т.н. пирог стены (пола, потолка), последовательность слоев материала. Странно, что прижилось именно слово «пирог», ведь речь, по сути, идет о бутерброде))). Я не буду писать какой бутерброд правильный и почему. Каждый пусть сам решает. Я даже не настаиваю на том, что мой «бутерброд» верный, тем более, что это не так. В общем, с улицы в дом стена выглядит так:

ОСБ 12 ммветрозащитатри слоя базальтовой ваты по 50 ммпароизоляцияосб 12 мм

Сразу скажу, что для Сибири не помешала бы стена с шириной каркаса в 200 мм и 4 слоями утеплителя по 50 или двумя по 100. Но мы же сени строим и тут хватит 150.

Как утеплить холодные сени. Сени (ч.9) Утепление

В качестве утеплителя использовал базальтовую вату «Технониколь». Дешево и сердито, для сеней — самое то. Да и не только для сеней. Покупал в Леруашке 2-3 упаковки и за день их вырабатывал. Полиэтиленовую упаковку оставлял. Позже напишу зачем.

Как утеплить холодные сени. Сени (ч.9) Утепление

Ах да, чуть не забыл. Пред тем как обшить каркас изнутри, я пробросил внутри электропроводку, предварительно спрятав провода в гофру. Данное решение кому-то покажется сомнительным.

Как утеплить холодные сени. Сени (ч.9) Утепление

Упаковка от ваты «Технониколь» пригодилась мне на полу. Кстати, на доски пола тоже легли плиты осб, но уже 9 мм.

Самое главное в утеплении — потолок. Все тепло уходит наверх, поэтому потолок нужно утеплять сильнее. Возню с потолком я начал в последнюю очередь и так и не довел до конца. Сейчас потолок утеплен на два слоя по 50 мм каждый и для летнего дачного пребывания этого достаточно. А когда мы приезжаем зимой и за окном -27, мы включаем обогреватель на 2Квт, который за три часа работы отогревает сени до +18. А если на улице -10, например, то обогреватель справляется за часик-полтора.

Как утеплить холодные сени. Сени (ч.9) Утепление

Фото с градусником сделано зимой 2017 года.

Еще хотелось бы добавить про выбор утеплителя вот что: для потолка и пола можно было бы использовать эко-вату вместо минеральной. С ней удобнее работать и по деньгам выходит примерно одинаково, но в Леруашке она не продается, а на другой конец города ехать что-то не хотелось.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...